1. 口袋乐居，不知道该怎么开始？
针对想在西安买房，不知道该怎么开始，首先得干点什么，找什么资料？这个问题，我的观点如下：
首先恭喜恭喜，马上拥有自己在古都西安新房，那可是皇帝呆的好地方。
第一，首先，你要结合自己工作单位或创业经商地区，确定西安市目标购房片区。
第二，其次，你要摸摸自己口袋里有多少钱，也就是说购房预算，然后明确自己是买两房？还是买三房？大概多少价位能承受？
第三，上网查找全国性的专业售房平台，比如，房天下、搜孤焦点房网、新浪乐居等，并切换到自己所在的城市西安，在菜单栏，点新房，就会将西安所有在售楼盘详细信息都罗列出来。如果你要查的更精准一点，那就点西安市，目标购房区，然后它就将该区所有在售的楼盘详细信息都一一罗列出来，供你筛选，然后你点进去一一详细查看，把自己意向楼盘标注一下，并记录整个楼盘的祥细信息，大概选三个意向楼盘，周末有空去售楼处踩盘。
第四，几个楼盘踩盘下来后，你心里基本上就有个数了，给你买房的建议：
A，能买品牌开发商的楼盘，尽量买品牌开发商的楼盘，因为品牌意味着房屋建筑质量及园林景观，物业服务等生活居住品质。
B，能买地段好房子或学区房，尽量往这方面去靠，因为地段及学区房就意味着这房屋的投资价值和升值空间。
C，能买小三房的，不买大两房。购房最好一步到位，换来换去只会增加购房成本。
D，买房子尽量远离路边，高架桥旁边，寺庙旁边，坟墓旁边，医院旁边等。
2. 网上看房子用什么软？
安居客、掌上链家、搜房网房天下、房多多、乐居买房都是不错的看房子的软件
1、安居客app：安居客app是一个手机找房工具，完全免费，依托权威的安居客网站，为您提供最佳的找房体验。安居客app，十万经纪人活跃于安居客平台，百万房源任你筛选。安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司。
2、掌上链家app：掌上链家app手机客户端是一个二手房供应平台，掌上链家app手机客户端有最真实、最新的房屋销售信息。不要再奔波劳累，徒劳无功，只需动动手指，在你需要的地方搜索一下，你就知道有哪些你需要的房源了。
3、搜房网房天下app：搜房网房天下app是搜房旗下的一个房源信息的发布端与找房需要展示平台，搜房网房天下app支持租房、二手房、商铺、写字楼、别墅等房源服务，与提供专业精准查房价功能，本应用是您买房卖房的好帮手。
4、房多多app：房多多app是国内知名的房地产交易服务平台房多多开发的的手机客户端，在这里有多种类型的房源，相信需要找房的小伙伴们会在上面找到属于自己的房子。
5、乐居买房app：是一款手机买房应用，乐居买房app为用户提供全国大量房产资讯，让用户可以在这里找房、看房，享受最实惠的买房价格，让用户买房更方便。乐居买房(原口袋乐居)是由新浪乐居，联手新浪网(NASDAQ:SINA)房产频道，家居频道，中国房地产流通领域领跑者-易居中国(NYSE:EJ)，重磅打造的中国第一房产导购平台。
3. 安徽阜阳的房价还会涨吗？
这个问答我喜欢回答，阜阳在我小时侯就不陌生，我是合肥人，喜欢把阜阳老乡叫“老夸”。因为他们性情豪爽，做事仗义，够爷们。
阜阳在90年代是安徽的“小上海”，那时候经常在广播里听阜阳新闻，津津乐道，好似羡慕。
2018年9月在朋友结婚回娘家，有机会去了趟阜阳。真真切切感爱了大阜阳地域风情，以面食为主，那馒头做的有名，就是好吃。人口众多，人情浓。女儿出嫁在长丰，第一次回娘家，亲人用鞭炮相迎，下午回婆家，再用鞭炮相送。人意浓、情意浓、酒意更浓。
再说大阜阳的房价，合理区间，稳字当头，也是人们向往的价位。阜阳老乡喜欢在自家宅基地上盖大套房子，上下三层，自带院落，其实很安逸。放眼长远，阜阳是皖北的特大门户，人口集中区，发展已经发力，有苏沪的扶持带动，经济一定发展很快，任何城市发展，首先是人，抓住人囗，早晚都得中心城市。
看好大阜阳，阜阳老乡最棒，加油！
4. 如何看待地产行业拓宽营销边界？
首先，作为明星直播这个新的物种和推广手段，“相对推广费用比较充足的”地产行业与之合作，也算是“有钱的找到时髦的”，应该肯定这种合作的合理性。
其次，从春节开始至今，甚嚣尘上的明星直播，之于地产行业已经发生了微妙的变化，从最初的明星直播卖房但收效寥寥，逐步过渡到现在的明星直播做推广，变化的是“地产对直播的战略诉求”，从更功利的卖房销售手段转向等同于广告的推广手段，由此可见“明星直播能做什么不能做什么”的功效导向。
第三，地产营销行业虽然整体技术含量普遍不高，但也绝非“一天功课可以学完”的，所以明星跨界做销售，对产品、销售技巧、侧重点、客户心理的把握，还真不如销售人员，所以目前有一个微妙变化，即“从明星直播”转为“明星和销售人员搭档直播”的组合方式。
第四，作为明星而言，和地产合作的方式就是出场费，并没有“从此成为地产的带客渠道”想法，所以既不可能苦学地产知识，也没有必要和地产恋战，自然只要符合“真人到场、形象吸睛、配合得体、传播效应”这16字要求吗，拍完走人，双方就像一次代言合作，不能对明星有即刻转化的要求。
最后，房地产产品的特性：总价高、眼见为实、开发商商誉普遍一般，决定了买房者不可能通过“线上的便利、明星的号召力”就几百万轻率了事地成交，所以线上有吸引客群、招徕客群、沟通客源、稳定客群的效果，但走到成交与否的关键一步，还是需要线下一对一地沟通，这是线上不能取代线下的核心命题。
总之，（1）明星和地产的跨界合作无可厚非（2）开发商要摆正心态，知道明星的推广功能大于销售功能（3）充分运用“明星揽客”效应，即时配合线下销售人员的客户跟进，争取不浪费明星带来的短时效应。
