1. kb3176938，现在卖房合适吗？
房价的涨跌取决的因素很多，先说市场因素，供需关系是基础，买房子的人多，但是房子供应不足，房价肯定是要涨的！反之，房子多而买房子的人少，房价肯定是要跌的！
而供需关系又是由什么决定的呢？当然取决于这个城市的现状及未来发展前景！一个城市的人口增长和流入充盈，经济状况和发展前景良好，房地产的需求也自然会旺盛，这也基本上代表着目前一、二线热点城市的境况！
而房地产注定又是一个特殊的行业，光从供需关系是不可能决定房价的！国家的政策调控也在深刻影响着房地产的发展变化！
中国改革开放四十年来，一个重要的发展政策就是人口的城镇化，于是大量农村人口向城市转移话题，尤其是向一二线中心城市转移，于是这些城市的人口和规模扩张了几倍甚至数十倍、上百倍！伴随而来的不只是商品房的供不应求！最直观的问题其实是“医患关系的失衡”和“学区房的疯狂”！
当然，还有那些令我们印象深刻的房地产调控政策！
房价暴涨时，“提高首付比例”、“贷款利率上浮”、“限购”、“限贷”、“限售”、“限价”、“提高税费”等调控政策于是出台，房价瞬间降温。
房价下跌时，“去库存”、“贷款利率下浮”、“降低首付比例”、“放开二套房贷”、“买房落户”、“购房税费减免”等政策又出台，房价迅速回暖。
房地产的宏观调控伴随着改革开放经济发展的各个阶段一直在不断变化。而这些因素也一直影响着房价的涨跌！
而这还不是全部！这还要取决于国内和国际经济形势！曾记否08年的国际金融危机？国内的经济情况也不乐观，那年的房价也受经济发展而出现下滑，于是有了宽松的货币政策和调控政策！
当然这也不是全部！篇幅原因，不能一一详解！
最后，我针对明年的房价给予一点预测：鉴于目前国际经济形势及贸易保护主义抬头，国内经济也正处于转型期，所以，我认为大多数一二线城市的房价在明年会趋稳，不会出现暴涨和暴跌的！至于三四线城市，除了有明显政策红利和靠近中心热点城市的，大多处境困难…
